本文重点对新建多层住宅设置电梯在规划、经济指标方面的研究。我们选用了上海优秀住宅小区“新福康里”144套8层、6层单元式住宅作为工程案例，分别对设电梯的8层单元式住宅、设电梯的6层单元式住宅和不设电梯的6层单元式住宅三种类型，从造价和使用条件角度进行适用性、合理性及经济性的综合分析。

　　1.新建6层预留电梯井道，但不安装电梯的住宅与不预留电梯井道的6层住宅相比，增加造价3.9%.

　　2.新建6层电梯住宅（含电梯设备价，下同）与不设电梯住宅相比，造价高出1/4以上3.考虑目前比较流行的小区多层群组的用地等多项复合摊销因素，新建小区中的6层设电梯住宅与不设电梯的住宅相比，造价要高出25.42%.

　　建议

　　1.推广8层住宅。新建6层住宅设电梯造价与新建8层设电梯住宅造价已基本相同　　2.将住宅建设中设置电梯的层数由7层降为4层，可提高城市居民的生活质量；

　　3.多层住宅设置电梯标准的提高可促使多层住宅的建设从6层向8层转化。而根据日照环境分析，6层住宅日照环境差的套型较多，比8层多25%左右；8层住宅的小区比6层小区又节省用地6%左右。

　　因此，如推行多层住宅增加电梯后，8层住宅群可能成为小区建设中的主流。对人多地少的上海以及全国的大城市而言，土地资源节省具有突破性的意义，符合城市可持续发展理念